大家(jiā)好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘。

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　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味(wèi)着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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