今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对(duì)预(yù)收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最省事(shì)的(de)办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式(shì)租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其(qí)他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租(zū)金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-进项(xiàng)税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳路由器有使用年限吗，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租且取得(dé)对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金(jīn)收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分录(lù)如下：收(shōu)到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估(gū)通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什(shén)么样的(de)资(zī)质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评(píng)估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地(dì)产估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意(yì)义上的(de)租(zū)赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母公(gōng)司(sī)之间运作的(de)情况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出(chū)：二手带租约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租(zū)金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的(de)专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求(qiú)的(de)情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如(rú)下(xià) 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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