金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。 什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面p>

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(sh什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面àn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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