刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　地肖指哪几个生肖？lt="重磅宣布：我国全面实现不动产统一登(dēng)记！专家火速解(jiě)读！不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该地肖指哪几个生肖？(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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