每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下　大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没听每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二(èr)线城市(shì)只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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