每座城市都(dōu)有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的(de)深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的(de)故事(shì)不同，其背(bèi)后开发商华丽家族，如(rú)今处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了董事推荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决。言下之(zhī)意(yì)，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳(wěn)定基(jī)本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日，就此(cǐ)事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作函(hán)”。公司回复(fù)称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去(qù)7年多(duō)没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权(quán)争议(yì)解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已(yǐ)经拉(lā)升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值(zhí)也从最高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民在评论中不留(liú)余地称这为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神(shén)都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何种方式重返资本市室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案(àn)被(bèi)法院(yuàn)驳(bó)回”（详见文(wén)末(mò)延(yán)伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族(zú)的经营，的确(què)是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今(jīn)年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一(yī)两套(tào)大户型房产交易的量(liàng)，销(xiāo)售(shòu)额(é)约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季(jì)度公司营业收入仅0.室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季度(dù)报）

　　实际上(shàng)华丽家族是(shì)有(yǒu)地(dì)、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州有待(dài)开发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方(fāng)米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性(xìng)房(fáng)产和车位，以及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅(zhái)回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻、代(dài)持黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持(chí)有的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项目(mù)地处核心(xīn)黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没有(yǒu)起(qǐ)色，基本面继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极(jí)，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于(yú)2001年1月(yuè)，由上海南江集(jí)团和(hé)四(sì)位自(zì)然(rán)人投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发(fā)为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依(yī)然主营房地产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族(zú)老板王伟林结识(shí)了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直(zhí)接注(zhù)资(zī)，而(ér)是(shì)带人套利(lì)，就此也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史(shǐ)”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控(kòng)股股东南(nán)江(jiāng)集团一起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对(duì)应产(chǎn)品是国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资(zī)向市(shì)场抛出(chū)了高送转等各(gè)种利好。股价和(hé)估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又(yòu)瞄(miáo)准了石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在(zài)市场造(zào)出“石墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出资(zī)9900万美元收购南(nán)江(jiāng)集团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族(zú)二股东的(de)身份对外宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条石墨(mò)烯(xī)生产线(xiàn)，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西科(kē)技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的(de)公(gōng)告(gào)已经(jīng)找(zhǎo)不到(dào)任(rèn)何(hé)与“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容(róng)，和石(shí)墨烯有关的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收规模(mó)始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终(zhōng)认真(zhēn)发展(zhǎn)过的业务(wù)，或(huò)许只有房地产。所谓一(yī)系(xì)列(liè)热(rè)点(diǎn)行业(yè)的(de)“跨界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作和(hé)资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场带飞了(le)华丽家族，但这并(bìng)非公司发展的(de)正道，他现(xiàn)在(zài)有什么(me)底(dǐ)气指责公司经营(yíng)不(bù)济？

　　的确，“檀(tán)宫(gōng)”一度(dù)是(shì)上海豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽(lì)家族(zú)不能持续(xù)发展，市场终究会懂得(dé)把(bǎ)“过去”和(hé)“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒作、业务(wù)不(bù)济的公司，谁都(dōu)会(huì)担(dān)心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这(zhè)个人是曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神(shén)。

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