上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂(mào)当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思an>（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ru当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思ì)从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思(zhōng)欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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