金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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