林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经(未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗jīng)营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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