刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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