刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时1四大灵猴的兵器叫什么名字0年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(四大灵猴的兵器叫什么名字shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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