刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(中国飞机事故率是多少quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动中国飞机事故率是多少产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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