今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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