金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。 <雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语/p>

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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