怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fán王宝强学历，王宝强不是84年的吗g)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán王宝强学历，王宝强不是84年的吗)归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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