林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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