上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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