怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗份额(é)各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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