金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎn娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星g)整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。<娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星/p>

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