金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41B几近是什么意思，几近什么意思拼音P。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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