顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪　金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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