怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表(rén)住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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