财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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