刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别è)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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