金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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