今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积(jī)的(de)税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税(shuì)额(é) ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低触动的意思解释，颇受触动的意思于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税触动的意思解释，颇受触动的意思率，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(g触动的意思解释，颇受触动的意思uī)定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出 。

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