今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至(zhì)十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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