经济日报文章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的ù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体仍(réng)处于(yú)温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我(wǒ)国人(rén)口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地(dì)产税开始征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依(yī)照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回(huí)升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一线城市(shì)的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按(àn)照‘一区一(yī)策(cè)’的方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心恢(huī)复(fù)仍(réng)十分重(zhòng)要(yào)，只有确保(bǎo)购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购(gòu)区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地(dì)产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以(yǐ)来(lái)出(chū)台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市(shì)场的金融支持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了(le)重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是(shì)防止大起(qǐ)大落(luò)的复(fù)苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门(mén)对二(èr)手房(fáng)源标注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的