财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cā央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗o)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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