刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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