金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整什么是等量关系式，什么是等量关系四年级(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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