5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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