今天给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面h2>

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面土地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每(měi)平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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