5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人(rén)首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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