金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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