过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表)经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩(ku张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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