金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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