今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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