刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!<不拘于时句式类型，不拘于时句式还原/p>

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记不拘于时句式类型，不拘于时句式还原服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)不拘于时句式类型，不拘于时句式还原还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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