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　　过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)write的过去分词怎么用，write的过去分词英语上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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