曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断(duàn)裂的原(yuán)因(yīn)，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公(gōng)张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论是(shì)公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却(què)让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)项核心物业都陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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