金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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