过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(j硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子ié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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