上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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