怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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