过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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