金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41B河北属于南方还是北方 河北属于北方吗P。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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