刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋strong>一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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