财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(b伊拉克是不是被灭国了ǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí伊拉克是不是被灭国了)积极(jí)的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè伊拉克是不是被灭国了)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调整压力(lì)。

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