金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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